Maceió lidera preço do metro quadrado no Nordeste; confira ranking Maceió tem o metro quadrado mais caro do Nordeste, com dados atualizados de agosto de 2026. Veja o ranking das capitais da região. Maceió se destaca como a capital nordestina com o metro quadrado mais caro, conforme o Índice FipeZap de Venda Residencial de agosto de 2026. O preço médio dos imóveis na cidade alcançou a marca de R$ 9.974 por metro quadrado, superando outras capitais da região.
Ranking das capitais nordestinas
De acordo com o levantamento, a capital alagoana ocupa a primeira posição entre as cidades do Nordeste, seguida por Fortaleza, com R$ 9.502/m², e Recife, que apresenta preço médio de R$ 8.912/m². No total, Maceió é a 8ª capital com o maior valor médio de metro quadrado entre as 22 cidades monitoradas no Brasil.
Valores médios por capital
Confira a tabela com os preços médios do metro quadrado nas capitais nordestinas:
- Maceió (AL): R$ 9.974/m²
- Fortaleza (CE): R$ 9.502/m²
- Recife (PE): R$ 8.912/m²
- São Luís (MA): R$ 8.829/m²
- Salvador (BA): R$ 8.653/m²
- João Pessoa (PB): R$ 8.387/m²
- Natal (RN): R$ 6.439/m²
- Teresina (PI): R$ 6.032/m²
- Aracaju (SE): R$ 5.826/m²
Valorização do mercado imobiliário
Embora Maceió tenha o preço médio mais elevado, a valorização dos imóveis na cidade foi a menor entre as capitais nordestinas no ano de 2026. Entre janeiro e agosto, os preços subiram apenas 3,54%, enquanto a alta acumulada nos últimos 12 meses foi de 5,50%. Apesar desses números, a valorização ainda superou a inflação de 4,14% no mesmo período. Em agosto, os preços em Maceió registraram um leve aumento de 0,12%, após uma pequena queda de 0,04% em julho.
Preços por bairros em Maceió
Entre os bairros destacados, Pajuçara se destacou como a área com o metro quadrado mais caro, alcançando R$ 13.933/m². Abaixo, os preços médios de outros bairros:
- Pajuçara: R$ 13.933/m²
- Ponta Verde: R$ 11.639/m²
- Jacarecica: R$ 11.385/m²
- Jatiúca: R$ 11.000/m²
- Cruz das Almas: R$ 10.658/m²
- Mangabeiras: R$ 8.740/m²
- Barro Duro: R$ 7.567/m²
- Poço: R$ 7.538/m²
- Gruta de Lourdes: R$ 6.434/m²
- Serraria: R$ 6.205/m²
Valorização por bairro
Entre os bairros analisados, a Serraria foi a área que mais valorizou nos últimos 12 meses, com um aumento de 23,5%. Por outro lado, Pajuçara apresentou uma leve queda de 0,6% no mesmo período. É importante ressaltar que os preços mencionados referem-se a anúncios de imóveis residenciais e não necessariamente refletem os valores efetivamente transacionados. Com esses dados, Maceió não apenas se destaca pelo preço elevado do metro quadrado, mas também revela um quadro de valorização moderada em comparação com outras capitais do Nordeste.
